譲渡型賃貸RTO（レント・トゥ・オウン）で契約した場合の入居者様のメリットをご紹介します。

 

①家賃が無駄にならない

 

通常の賃貸住宅であれば、どれだけ長く住んでいても自分のものにはならないが、RTOは「長く住めば自分のものになる」住宅。

 

支払い続ける家賃が、実質物件の購入資金に代わっていくので、ローンが組めず、マイホームを諦めていた方でも、RTO物件であれば、、自分のものになり、マイホームの夢が叶えられます。

②住宅ローン審査が不要

 

フリーランス、個人事業主、年間契約で働く人、自己破産したことがある人、シングルマザー・シングルファザー、外国籍の方など。

他にも携帯料金の滞納、キャッシングやクレジットカードの事故歴がある、年齢が若く年収が低い、完済予定時の年齢が高い。

様々な理由で通らない可能性のある住宅ローン審査。

譲渡型賃貸RTO物件でも賃貸契約審査はありますが、住宅ローンほど厳しくはなく簡単に相談することができます。

更に賃料を支払い続ける事で信用を回復しその後のローン審査などにも有利な条件を賃貸に住みながら実現することも可能。

 

③勤務先からの家賃補助が可能 家賃の一部を経費に出来る

 

家賃補助や住宅手当がある会社にお勤めの人は、家を購入すると補助が受けられなくなる可能性もあります。

このような方が譲渡型賃貸RTO物件に住めば、初めは賃貸住宅なので家賃が発生しますので、家賃補助を受けられます。

大企業にお勤めの方や公務員の方など、家賃補助のメリットが大きくて、わざわざ親ローンしてすまれている方も多いので、譲渡型賃貸RTOを利用する人が増えてきています。

 

自宅兼職場で仕事をするフリーランスの場合、マイホームを購入すると家賃がないので住宅費を経費にする事ができません。

このような方が譲渡型賃貸RTO物件に住めば、当初は賃貸住宅なので家賃が発生し、それを経費として申告することが可能です。

 

④注文住宅並みの好みの家に出来る

 

譲渡型賃貸RTOは新築戸建ても可能で、「入居希望者が将来の我が家をイメージして家選びをするので、土地の選定から建てる家について、賃貸ですが、注文住宅のように自分たちの要望を形にすることも可能。

既存の建売住宅ではなく、将来の取得を前提に注文をしてから建てるという形にできる新築戸建ての譲渡型賃貸RTOならではのメリットです。